2977 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 139,9 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 538 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163569666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
57010163569666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 109 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 860 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 287 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −16 654 $ | 270 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 451 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 865 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 428 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 676 575 $ Poids 90 % |
| 5 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 328 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 874 229 $ Poids 87 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 147 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 872 800 $ Poids 87 % |
| 7 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 204 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 823 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 415 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 826 092 $ Poids 85 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 222 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 804 865 $ Poids 85 % |
| 10 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 648 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 655 153 $ Poids 82 % |
| 11 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 235 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 71 236 $ Poids 81 % |
| 12 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 464 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −54 760 $ | 666 716 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.