2967 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 105,7 m² · constr. 1988 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 427 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163569849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
57010163569849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 49 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 748 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 368 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 709 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 83 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 696 561 $ Poids 79 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 688 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 720 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 213 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 317 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 742 278 $ Poids 70 % |
| 8 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 419 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 758 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 584 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 815 $ Poids 65 % |
| 10 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 179 $ Poids 61 % |
| 11 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 607 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 442 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 425 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 140 364 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.