2969 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 138 900 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 215,9 m² · constr. 2016 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 900 $
Rôle antérieur 717 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163576116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
57010163576116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 377 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 046 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 206 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 009 325 $ Poids 85 % |
| 3 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 453 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 637 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 623 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +30 327 $ | 1 100 207 $ Poids 80 % |
| 6 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 469 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 182 898 $ Poids 72 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 815 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 439 445 $ Poids 72 % |
| 8 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 846 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 263 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 606 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 151 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 848 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 89 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 646 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 369 $ Poids 58 % |
| 12 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 649 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 973 898 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.