2970 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 121,5 m² · constr. 2014 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163576415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
57010163576415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 240 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 650 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 23 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 476 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −17 112 $ | 655 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 91 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 266 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 489 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 162 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 317 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 862 537 $ Poids 80 % |
| 7 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 298 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 852 420 $ Poids 79 % |
| 8 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 460 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 839 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 421 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 848 437 $ Poids 77 % |
| 10 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 455 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 666 963 $ Poids 76 % |
| 11 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 531 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 777 483 $ Poids 75 % |
| 12 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 707 333 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.