3189 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 55,1 m² · constr. 2016 · terrain 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,4 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163576883700013189
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
57010163576883700013189
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 3 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 317 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −78 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 914 $ Poids 3 % |
| 2 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 598 m · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −142 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 015 $ Poids 0 % |
| 3 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 272 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 284 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −85 102 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 372 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 336 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −142 935 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 606 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 313 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −140 064 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −96 793 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 231 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −121 155 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 616 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.