3191 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016 · terrain 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163576883700013191
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
57010163576883700013191
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 26 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 326 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 818 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 238 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 630 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 491 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 811 154 $ Poids 88 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 277 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 52 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 623 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 300 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 689 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 467 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 157 702 $ Poids 67 % |
| 9 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 336 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 815 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 324 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 601 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 449 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge −10 267 $ | 635 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 337 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 650 670 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.