2961 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 142,6 m² · constr. 2014 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 619 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163577412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
57010163577412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 263 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 100 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 288 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 356 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 916 550 $ Poids 90 % |
| 4 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 493 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 697 514 $ Poids 89 % |
| 5 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 414 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 723 397 $ Poids 88 % |
| 6 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 176 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 727 860 $ Poids 88 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 390 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 927 256 $ Poids 85 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 307 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 927 031 $ Poids 85 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 411 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 859 150 $ Poids 84 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 599 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 705 624 $ Poids 84 % |
| 11 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 393 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 873 757 $ Poids 82 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 092 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.