2957 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 199 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 243,6 m² · constr. 2012 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 746 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163577514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
57010163577514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 293 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 1 089 023 $ Poids 81 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 439 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 369 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 178 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 508 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 087 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 724 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 131 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 934 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 274 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 313 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −87 100 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 418 091 $ Poids 61 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 686 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 194 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 704 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +85 090 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 147 140 $ Poids 56 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 880 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 352 725 $ Poids 55 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 262 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 069 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 058 869 $ Poids 53 % |
| 12 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 454 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +89 880 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 231 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.