2953 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 7 962 $/m² · 103,3 m² · constr. 2016 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 518 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163577616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
57010163577616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 198 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 791 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 265 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 209 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 784 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 546 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 781 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 269 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 828 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 387 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 665 328 $ Poids 71 % |
| 7 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 389 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 480 568 $ Poids 67 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 138 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 608 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 665 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 783 356 $ Poids 62 % |
| 11 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 89 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 619 209 $ Poids 56 % |
| 12 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 797 588 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.