2949 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 196,5 m² · constr. 2016 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 609 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163577728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
57010163577728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 297 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 960 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 567 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 999 316 $ Poids 78 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 252 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −50 440 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 003 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 744 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +30 327 $ | 1 053 177 $ Poids 71 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 453 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 134 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 43 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 106 243 $ Poids 69 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 543 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 933 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 768 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 916 $ Poids 67 % |
| 9 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 438 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 527 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 938 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 375 108 $ Poids 65 % |
| 11 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 980 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 85 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 591 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 972 323 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.