2999 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 174,7 m² · constr. 2007 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163578219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
57010163578219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 454 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 903 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 258 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −915 $ | 191 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 323 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 81 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 322 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 862 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 329 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 780 830 $ Poids 73 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 298 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 918 976 $ Poids 73 % |
| 7 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 134 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 807 511 $ Poids 71 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 281 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 774 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 648 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 920 994 $ Poids 66 % |
| 10 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 237 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +73 640 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 989 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 100 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 004 598 $ Poids 63 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.