2948 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 198,5 m² · constr. 2015 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 651 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163578241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
57010163578241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 272 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 960 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 231 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 003 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 532 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 999 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 731 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +25 273 $ | 1 052 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 397 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 134 136 $ Poids 73 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 383 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 504 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 933 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 772 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 034 553 $ Poids 69 % |
| 9 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 68 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 106 531 $ Poids 68 % |
| 10 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 924 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 374 916 $ Poids 67 % |
| 11 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 981 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 85 510 $ Poids 64 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 585 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 976 671 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.