2944 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 127 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 232,2 m² · constr. 2015 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 713 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163578343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
57010163578343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 209 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 078 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 385 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 565 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 794 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 119 432 $ Poids 69 % |
| 4 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 417 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 079 583 $ Poids 66 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 292 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 613 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 045 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 752 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge +25 273 $ | 1 134 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 398 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +61 338 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 218 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 271 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 436 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 169 378 $ Poids 63 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 734 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 184 207 $ Poids 61 % |
| 11 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 945 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 551 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 486 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 929 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 341 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.