2941 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 189 m² · constr. 2013 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 685 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163578922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
57010163578922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 333 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 927 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 531 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 966 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 1 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 510 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 905 082 $ Poids 69 % |
| 5 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 223 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 633 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 956 018 $ Poids 66 % |
| 7 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 211 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −67 179 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 972 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 456 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 099 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 82 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 786 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −47 272 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 1 019 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 317 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 205 589 $ Poids 62 % |
| 12 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 289 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 791 927 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.