2970 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 122,2 m² · constr. 2003 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 382 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163579189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
57010163579189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 186 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 617 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 416 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −54 760 $ | 619 828 $ Poids 86 % |
| 3 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 391 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 154 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 323 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 627 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 130 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 802 902 $ Poids 84 % |
| 6 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 245 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 740 094 $ Poids 84 % |
| 7 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 53 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 854 765 $ Poids 81 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 388 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 820 127 $ Poids 80 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 326 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −16 654 $ | 251 814 $ Poids 79 % |
| 10 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 380 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 629 235 $ Poids 79 % |
| 11 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 503 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 474 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 780 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.