2979 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 126,4 m² · constr. 2003 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 506 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163579443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
57010163579443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 128 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 628 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 184 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 816 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 385 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −54 760 $ | 630 954 $ Poids 91 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 274 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −16 654 $ | 256 151 $ Poids 89 % |
| 5 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 350 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 640 468 $ Poids 88 % |
| 6 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 371 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 832 964 $ Poids 87 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 303 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 751 706 $ Poids 86 % |
| 8 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 367 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 156 919 $ Poids 85 % |
| 9 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 261 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 672 $ Poids 83 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 486 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 791 076 $ Poids 77 % |
| 11 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 286 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 785 905 $ Poids 73 % |
| 12 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 53 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +59 969 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 868 836 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.