2928 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 146,4 m² · constr. 2012 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 587 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163579751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
57010163579751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 341 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 861 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 262 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 929 603 $ Poids 91 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 439 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 927 742 $ Poids 91 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 362 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 729 680 $ Poids 89 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 355 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +384 $ | 76 317 $ Poids 89 % |
| 6 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 224 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 920 126 $ Poids 88 % |
| 7 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 316 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 179 982 $ Poids 87 % |
| 8 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 320 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 726 360 $ Poids 86 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 264 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −4 163 $ | 289 294 $ Poids 85 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 323 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 876 616 $ Poids 81 % |
| 11 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 042 $ Poids 80 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 658 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 699 794 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.