3159 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 82,6 m² · constr. 2016 · terrain 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,6 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163586087300013159
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
57010163586087300013159
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 13 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 328 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 301 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 708 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 322 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 753 658 $ Poids 65 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 326 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 434 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 506 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −64 130 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 930 560 $ Poids 33 % |
| 6 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 765 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −53 281 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 715 275 $ Poids 32 % |
| 7 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 434 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 629 $ Poids 32 % |
| 8 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 638 m · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 320 $ Poids 32 % |
| 9 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −52 074 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 725 244 $ Poids 32 % |
| 10 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 746 $ Poids 28 % |
| 11 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 697 090 $ Poids 22 % |
| 12 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 207 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 703 559 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.