3161 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 112 m² · constr. 2016 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 284 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163586087300013161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
57010163586087300013161
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 26 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 297 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 820 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 198 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 527 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 812 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 294 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 102 $ Poids 84 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 56 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 597 $ Poids 69 % |
| 7 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 427 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 158 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 340 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 690 929 $ Poids 67 % |
| 9 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 410 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge −10 267 $ | 637 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 365 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 602 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 301 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 312 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 817 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 378 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 651 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.