3137 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 113,2 m² · constr. 2017 · terrain 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,2 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163587271000013137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
57010163587271000013137
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 25 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 273 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 824 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 158 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 638 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 563 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 821 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 83 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 646 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 316 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 388 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −765 $ | 159 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 373 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 643 902 $ Poids 67 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 380 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 697 535 $ Poids 64 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 406 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 608 765 $ Poids 62 % |
| 11 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 269 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +72 767 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 825 181 $ Poids 59 % |
| 12 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 525 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −44 515 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 765 260 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.