3145 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 115 m² · constr. 2017 · terrain 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163587271000013145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
57010163587271000013145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 26 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 158 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 642 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 273 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 830 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 83 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 563 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 827 993 $ Poids 83 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 316 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 388 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −765 $ | 160 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 373 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 648 671 $ Poids 72 % |
| 8 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 406 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 613 146 $ Poids 65 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 525 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 770 236 $ Poids 63 % |
| 11 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 380 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 702 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 393 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 854 819 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.