3103 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 88,5 m² · constr. 2016 · terrain 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,5 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163587464700013103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
57010163587464700013103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 21 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 239 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 730 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 352 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 775 066 $ Poids 81 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 409 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 447 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 364 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 899 $ Poids 73 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 712 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 734 680 $ Poids 50 % |
| 6 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 584 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 957 586 $ Poids 44 % |
| 7 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 745 864 $ Poids 42 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 421 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 621 778 $ Poids 41 % |
| 9 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 510 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 719 m · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 705 $ Poids 30 % |
| 11 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 863 $ Poids 29 % |
| 12 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 656 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.