2937 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 095 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 214,6 m² · constr. 2013 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 800 $
Rôle antérieur 700 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163588024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
57010163588024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 192 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 029 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 446 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 352 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 991 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 834 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 064 304 $ Poids 73 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 459 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 164 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 806 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 1 081 892 $ Poids 72 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 414 659 $ Poids 62 % |
| 8 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 513 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +81 652 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 031 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 495 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 958 939 $ Poids 61 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 258 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 788 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 133 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 22 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +67 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 798 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.