2933 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 169,3 m² · constr. 2013 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 645 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163588126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
57010163588126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 340 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 194 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 330 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 790 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 496 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 917 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 414 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +769 $ | 82 416 $ Poids 80 % |
| 5 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 393 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 929 408 $ Poids 78 % |
| 6 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 279 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 784 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 323 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +58 227 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 999 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 524 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 849 $ Poids 68 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 199 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 371 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 397 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 878 303 $ Poids 62 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 415 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 212 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 006 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 676 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 913 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.