2925-2927 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 325 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 314,8 m² · constr. 2012 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 829 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163588339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
820 800 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
57010163588339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 144 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +94 231 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 599 423 $ Poids 69 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +72 389 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 240 327 $ Poids 49 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 846 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 1 390 468 $ Poids 45 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 551 800 $ Poids 22 % |
| 5 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 613 533 $ Poids 20 % |
| 6 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 568 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +75 647 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 257 293 $ Poids 19 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −61 946 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 1 447 726 $ Poids 14 % |
| 8 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 176 804 $ Poids 14 % |
| 9 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 775 m · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +101 890 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 247 363 $ Poids 13 % |
| 10 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 711 067 $ Poids 13 % |
| 11 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +77 152 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 207 166 $ Poids 12 % |
| 12 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 1 235 145 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.