2912 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163588455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
57010163588455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 15 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 477 $ Poids 99 % |
| 2 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 202 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 756 $ Poids 87 % |
| 3 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 291 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 160 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 179 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 846 055 $ Poids 85 % |
| 5 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 294 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 647 166 $ Poids 85 % |
| 6 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 264 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 658 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 433 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 768 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 314 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 837 959 $ Poids 74 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 261 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 263 008 $ Poids 74 % |
| 10 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 668 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 828 548 $ Poids 74 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 429 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 852 679 $ Poids 73 % |
| 12 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 379 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 444 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.