2904 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 119,2 m² · constr. 2013 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 377 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163588598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
57010163588598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 16 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 417 $ Poids 99 % |
| 2 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 180 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 844 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 267 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 160 142 $ Poids 86 % |
| 5 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 274 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 646 106 $ Poids 84 % |
| 6 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 427 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 767 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 242 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 657 211 $ Poids 75 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 310 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 836 668 $ Poids 73 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 698 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 827 088 $ Poids 73 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 290 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 262 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 451 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 851 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 405 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.