2965 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 96,3 m² · constr. 2015 · terrain 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,9 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163588852000012965
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
57010163588852000012965
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 27 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 193 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 755 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 398 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 799 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 230 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 767 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 492 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 807 $ Poids 74 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 666 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 760 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 502 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 655 $ Poids 60 % |
| 8 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 676 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −54 401 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 751 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 413 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 664 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 988 891 $ Poids 49 % |
| 11 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 773 124 $ Poids 45 % |
| 12 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 625 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.