2916 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 141,2 m² · constr. 2012 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 609 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163589066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
57010163589066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 221 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 903 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 289 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 712 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 330 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −4 163 $ | 283 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 505 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 910 888 $ Poids 89 % |
| 5 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 258 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 914 760 $ Poids 87 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 358 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 846 743 $ Poids 84 % |
| 7 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 341 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 862 099 $ Poids 84 % |
| 8 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 325 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −23 958 $ | 700 962 $ Poids 83 % |
| 9 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 441 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 914 652 $ Poids 83 % |
| 10 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 357 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +384 $ | 75 019 $ Poids 81 % |
| 11 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 427 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 716 790 $ Poids 80 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 553 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 089 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.