2912 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 165,6 m² · constr. 2013 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 577 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163589168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
57010163589168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 384 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 192 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 360 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +769 $ | 81 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 367 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 919 082 $ Poids 83 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 449 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 781 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 373 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 907 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 260 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 988 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 399 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 776 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 527 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 220 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 994 595 $ Poids 65 % |
| 10 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 123 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 874 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 758 351 $ Poids 58 % |
| 12 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 253 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 745 167 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.