2917 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 215 100 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 244,4 m² · constr. 2016 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 764 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163589503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
731 600 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
57010163589503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 115 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 110 368 $ Poids 83 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 476 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 376 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 109 132 $ Poids 70 % |
| 4 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 112 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −85 063 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 448 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 937 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 560 $ Poids 53 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 886 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 217 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 486 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +91 883 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 254 251 $ Poids 51 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 279 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 444 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 066 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 080 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 904 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +87 030 $ · Ajust. âge +30 327 $ | 1 169 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 379 063 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.