2909 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 183 m² · constr. 2013 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 675 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163589707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
57010163589707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 408 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 951 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 484 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 912 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 180 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 406 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 892 459 $ Poids 69 % |
| 5 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 169 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 036 $ Poids 69 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 425 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 202 111 $ Poids 68 % |
| 7 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 197 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 779 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 798 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 942 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 417 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +769 $ | 85 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 404 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 815 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 454 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +73 620 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 824 204 $ Poids 58 % |
| 12 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 422 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 670 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 967 638 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.