2901 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 90 m² · constr. 2013 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163599051100012901
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
57010163599051100012901
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 13 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 125 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 725 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 422 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 770 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 577 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 444 528 $ Poids 71 % |
| 4 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 440 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 569 $ Poids 67 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 579 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 739 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 441 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −47 919 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 426 $ Poids 50 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 580 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 967 $ Poids 43 % |
| 8 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 735 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 951 182 $ Poids 43 % |
| 9 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 855 $ Poids 38 % |
| 10 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 751 106 $ Poids 38 % |
| 11 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 596 $ Poids 31 % |
| 12 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 190 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 718 056 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.