2941 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 94 m² · constr. 2014 · terrain 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163599051100042941
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
57010163599051100042941
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 26 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 175 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 743 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 414 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 788 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 524 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 455 571 $ Poids 74 % |
| 4 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 221 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −48 578 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 760 289 $ Poids 66 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 643 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 752 769 $ Poids 62 % |
| 7 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 430 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 022 $ Poids 58 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 533 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 631 812 $ Poids 54 % |
| 9 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 693 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 973 930 $ Poids 47 % |
| 10 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 703 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −62 799 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 739 141 $ Poids 46 % |
| 11 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 765 086 $ Poids 43 % |
| 12 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 707 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.