50 Chemin CARRIERE app. 106 app. 106 · Carignan
Valeur estimée
513 100 $
Autre · 3 926 $/m² · 130,7 m² · constr. 2014 · terrain 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163599517600010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
57010163599517600010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 16 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 147 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 691 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 183 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −17 112 $ | 679 992 $ Poids 96 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 359 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 878 135 $ Poids 93 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 423 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 275 858 $ Poids 89 % |
| 5 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 148 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 675 070 $ Poids 88 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 157 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 167 979 $ Poids 87 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 572 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 890 658 $ Poids 83 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 463 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 802 920 $ Poids 82 % |
| 9 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 681 368 $ Poids 76 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 485 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 840 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 592 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 107 $ Poids 75 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 697 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 819 854 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.