50 Chemin CARRIERE app. 107 app. 107 · Carignan
Valeur estimée
425 400 $
Autre · 4 098 $/m² · 103,8 m² · constr. 2014 · terrain 90,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,1 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163599517600010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
57010163599517600010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 6 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 260 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 793 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 2917, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 89 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-19 · 5 m · Vendu 365 000 $ (3 879 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 3107, rue des Galets, Carignan 2026-05-14 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 435 066 $ Poids 85 % |
| 5 | 3185, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 374 m · Vendu 492 000 $ (4 401 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 475 681 $ Poids 85 % |
| 6 | 2931, rue des Galets, Carignan 2026-03-19 · 109 m · Vendu 405 000 $ (4 286 $/m²) 94,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 457 883 $ Poids 83 % |
| 7 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 188 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 779 857 $ Poids 83 % |
| 8 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 534 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 995 $ Poids 80 % |
| 9 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 514 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 823 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 2925, rue Des Galets, Carignan 2026-01-27 · 109 m · Vendu 355 000 $ (3 966 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 417 991 $ Poids 67 % |
| 11 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 148 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 603 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 831 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 774 921 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.