50 Chemin CARRIERE app. 108 app. 108 · Carignan
Valeur estimée
648 200 $
Autre · 3 797 $/m² · 170,7 m² · constr. 2014 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163599517600010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
57010163599517600010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3023-3025, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-06 · 540 m · Vendu 849 000 $ (5 124 $/m²) 165,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 885 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 442 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 925 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 504 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 195 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 494 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 83 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 502 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 797 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 502 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 937 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 452 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 791 634 $ Poids 68 % |
| 8 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 393 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +62 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 007 461 $ Poids 67 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 258 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 826 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 3152-3154, Rue Lareau, Carignan 2025-12-12 · 718 m · Vendu 695 000 $ (4 330 $/m²) 160,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 796 133 $ Poids 66 % |
| 11 | 3187, rue Bouthillier, Carignan 2026-03-27 · 807 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 889 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 121 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 758 933 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.