2952 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 7 491 $/m² · 88,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163660626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
57010163660626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 139 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 613 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 365 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 388 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 546 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 676 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 743 $ Poids 65 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 346 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 632 630 $ Poids 58 % |
| 6 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 767 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 876 104 $ Poids 39 % |
| 7 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge −64 742 $ | 611 574 $ Poids 37 % |
| 8 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 550 300 $ Poids 36 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 651 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 026 $ Poids 36 % |
| 10 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 135 $ Poids 29 % |
| 11 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 923 m · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 914 281 $ Poids 26 % |
| 12 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 220 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 561 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.