2957 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 179,5 m² · constr. 2013 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 480 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163660972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
57010163660972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 322 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 942 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 418 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 936 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 903 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 308 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 200 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 237 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +769 $ | 84 961 $ Poids 69 % |
| 6 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 292 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 885 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 248 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 903 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 957 871 $ Poids 66 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 224 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 457 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 815 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 753 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 935 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 411 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 807 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 377 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 772 943 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.