2934 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 143,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 543 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163661800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
57010163661800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 94 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 809 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 112 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 245 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 207 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 67 423 $ Poids 88 % |
| 5 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 443 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 734 $ Poids 87 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 589 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 833 796 $ Poids 85 % |
| 7 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 233 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 278 $ Poids 85 % |
| 8 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 425 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 262 293 $ Poids 85 % |
| 9 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 480 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 739 217 $ Poids 81 % |
| 10 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 444 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 260 $ Poids 80 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 354 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 156 117 $ Poids 80 % |
| 12 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 533 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 668 300 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.