2945 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 418 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163670094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
57010163670094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 228 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 97 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 792 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 405 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 147 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 319 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 422 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 747 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 436 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 591 039 $ Poids 74 % |
| 8 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 741 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 760 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 213 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 677 859 $ Poids 73 % |
| 10 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 108 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 428 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 728 017 $ Poids 67 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 416 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −48 906 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 750 054 $ Poids 65 % |
| 12 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 399 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 599 590 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.