2937 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 164,3 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 416 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163670267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
57010163670267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 366 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 183 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 254 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 78 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 283 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 881 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 514 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 747 450 $ Poids 81 % |
| 5 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 155 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 950 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 268 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 868 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 384 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 467 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 744 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 577 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 007 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 953 382 $ Poids 65 % |
| 10 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 61 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 776 335 $ Poids 63 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 128 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 874 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 947 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 269 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 899 464 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.