2931 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 87,6 m² · constr. 1989 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163670349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
57010163670349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 36 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 124 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 632 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 423 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 680 001 $ Poids 77 % |
| 3 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 446 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 599 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 706 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 623 $ Poids 63 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 356 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 702 474 $ Poids 56 % |
| 6 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 814 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 873 814 $ Poids 37 % |
| 7 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 944 $ Poids 35 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 688 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −49 730 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 554 $ Poids 34 % |
| 9 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +10 223 $ | 684 791 $ Poids 33 % |
| 10 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 410 424 $ Poids 28 % |
| 11 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 969 m · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 911 875 $ Poids 25 % |
| 12 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 244 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 639 684 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.