2932 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 176,7 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 431 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163670607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
57010163670607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 273 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 899 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 389 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 191 142 $ Poids 78 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 495 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 925 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 857 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 288 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 81 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 82 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 803 968 $ Poids 72 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 316 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 916 058 $ Poids 69 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 259 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 846 606 $ Poids 66 % |
| 8 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 519 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 004 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 778 187 $ Poids 65 % |
| 9 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 471 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 771 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 258 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 999 936 $ Poids 63 % |
| 11 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 337 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 738 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 189 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +79 349 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 986 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.