2926 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 168,4 m² · constr. 2008 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 599 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163670709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
57010163670709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 411 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 256 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 119 $ Poids 86 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 298 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 80 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 330 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 541 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 769 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 201 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 492 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 764 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 103 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 797 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 914 $ Poids 64 % |
| 10 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 338 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 732 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 609 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 295 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 980 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 518 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 643 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 851 557 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.