2939 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 219,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 568 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163670953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
57010163670953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 0 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 424 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 478 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 913 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 953 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 432 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 123 310 $ Poids 71 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 021 638 $ Poids 63 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 943 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −35 381 $ | 1 042 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 314 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 927 656 $ Poids 60 % |
| 8 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 324 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +92 957 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 996 620 $ Poids 59 % |
| 9 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 263 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −53 230 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 993 770 $ Poids 57 % |
| 10 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 361 332 $ Poids 53 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 925 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 1 091 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 212 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +78 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 101 083 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.