2923-2925 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 8 089 $/m² · 100,7 m² · constr. 2024 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 453 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163671410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
57010163671410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 136 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 165 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 782 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 492 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 440 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 836 335 $ Poids 77 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 349 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 774 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 812 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 804 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 721 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 491 426 $ Poids 61 % |
| 8 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 342 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 744 $ Poids 59 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 704 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 682 277 $ Poids 59 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 264 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 620 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 627 312 $ Poids 54 % |
| 11 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −49 502 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 741 $ Poids 44 % |
| 12 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 831 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 048 871 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.