2898 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163672340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
57010163672340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 36 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 237 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 605 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 546 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 805 $ Poids 72 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 523 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 821 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 816 $ Poids 56 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 268 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 596 148 $ Poids 52 % |
| 6 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 923 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 866 026 $ Poids 31 % |
| 7 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 516 982 $ Poids 30 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 600 477 $ Poids 27 % |
| 9 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 127 $ Poids 25 % |
| 10 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 903 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 620 $ Poids 23 % |
| 12 | 2996, rue Lareau, Carignan 2024-08-01 · 328 m · Vendu 856 563 $ (8 332 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +170 278 $ · Ajust. superficie −70 408 $ · Ajust. âge −85 656 $ | 870 777 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.