2888 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 140,4 m² · constr. 2011 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 415 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163672432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
57010163672432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 224 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 896 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 449 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 706 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 228 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 908 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 352 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 855 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 554 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −5 551 $ | 281 710 $ Poids 83 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 360 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 840 261 $ Poids 83 % |
| 7 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 299 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 435 $ Poids 81 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 245 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 819 015 $ Poids 80 % |
| 9 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 484 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −27 380 $ | 695 420 $ Poids 80 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 722 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 903 671 $ Poids 79 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 581 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 908 157 $ Poids 78 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 601 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 014 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.