2876 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 471 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163672585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
57010163672585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 278 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 308 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 626 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 572 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 261 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 634 300 $ Poids 75 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 475 $ Poids 67 % |
| 6 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 866 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 847 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 839 $ Poids 49 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 948 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 691 019 $ Poids 48 % |
| 10 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 594 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 919 $ Poids 46 % |
| 11 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 971 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 919 163 $ Poids 39 % |
| 12 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 260 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.